配送中心的選址首先要選擇合適的地理區域：對各地理區域進(jìn)行審慎評估，選擇一個(gè)適當范圍為考慮的區域，如華南地區、華北地區等，同時(shí)還須配合配送中心物品特性、服務(wù)范圍及企業(yè)的運營(yíng)策略而定。
配送中心選址時(shí)首先要考慮的就是所服務(wù)客戶(hù)的分布，對于零售商型配送中心，其主要客戶(hù)是超市和零售店，這些客戶(hù)大部分是分布在人口密集的地方或大城市，配送中心為了提高服務(wù)水準及降低配送成本，配送中心多建在城市邊緣接近客戶(hù)分布的地區。
土地與地形的限制，對于土地的使用，必須符合相關(guān)法規及城市規劃的限制，盡量選在物流園區或經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區。建設用地的形狀、長(cháng)寬、面積與未來(lái)擴充的可能性，則與規劃內容有密切的關(guān)系。因此在選擇地址時(shí)，有必要參考規劃方案中倉庫的設計內容，在無(wú)法完全配合的情形下，必要時(shí)需修改規劃方案的內容。
另外，還要考慮土地大小與地價(jià)，在考慮現有地價(jià)及未來(lái)增值狀況下，配合未來(lái)可能擴充的需求程度，決定最合適的面積大小。
e 自然條件
在物流用地的評估當中，自然條件也是必須考慮的，事先了解當地自然環(huán)境有助于降低建設的風(fēng)險。例如在自然環(huán)境中有濕度、鹽分、降雨量、臺風(fēng)、地震、河川等幾種自然現象，有的地方靠近山邊濕度比較高，有的地方濕度比較低，有的地方靠近海邊鹽分比較高，這些都會(huì )影響商品的儲存品質(zhì)，尤其是服飾產(chǎn)品或3C產(chǎn)品等對濕度及鹽分都非常敏感。另外降雨量、臺風(fēng)、地震及河川等自然災害，對于配送中心的影響也非常大，必須特別留意并且避免被侵害。
f 人力資源條件
在倉儲配送作業(yè)中，最主要的資源需求為人力資源。由于一般物流作業(yè)仍屬于勞力密集的作業(yè)型態(tài)，在配送中心內部必須要有足夠的作業(yè)人力，因此在決定配送中心位置時(shí)必須考慮勞工的來(lái)源、技術(shù)水準、工作習慣、工資水準等因素。
人力資源的評估條件有附近人口、上班交通狀況、薪資水準等幾項。如果物流的選址位置附近人口不多且交通又不方便時(shí)，則基層的作業(yè)人員不容易招募；如果附近地區的薪資水準太高，也會(huì )影響到基層的作業(yè)人員的招募。因此必須調查該地區的人力、上班交通及薪資水準。
g 政策環(huán)境
政策環(huán)境條件也是物流選址評估的重點(diǎn)之一，尤其是物流用地取得困難的現在，如果有政府政策的支持，則更有助于物流業(yè)者的發(fā)展。政策環(huán)境條件包括企業(yè)優(yōu)惠措施（土地提供，減稅）、城市規劃（土地開(kāi)發(fā)，道路建設計劃）、地區產(chǎn)業(yè)政策等。最近在許多交通樞紐城市如深圳、武漢等地都在規劃設置現代物流園區，其中除了提供物流用地外，也有關(guān)于稅賦方面的減免，有助于降低物流業(yè)者的營(yíng)運成本。