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簽訂合同的注意事項

更新時(shí)間:2018/8/5 13:42    出處:互聯(lián)網(wǎng)
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合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同,受法律保護。在簽訂合同的時(shí)候,我們應該注意哪些問(wèn)題?
1、注意合同名稱(chēng)與合同內容是否一致
有些公司使用合同統一文本,這本是好事,但由于對合同性質(zhì)了解不細,會(huì )出現張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用買(mǎi)賣(mài)合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。
2、注意列明每項商品的單價(jià)
有些公司在買(mǎi)賣(mài)合同中,標的是多類(lèi)商品,但卻只在合同中明確各類(lèi)商品的總價(jià)款,而不確定具體每種商品的單價(jià),一旦合同部分履行后發(fā)生爭議,就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。
3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法
《合同法》雖然規定一方違約,另一方可以向其追索違約金或賠償金,但如果合同中沒(méi)有明確數額或計算方法,法院就會(huì )視為雙方當時(shí)放棄違約金權利,而不予支持。增加賠償實(shí)際損失的舉證難度。
4、確定管轄法院
合同的雙方當事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地法院管轄,但不得違反對級別管轄和專(zhuān)屬管轄的規定。如果直接約定有難度,也可以約定:“如發(fā)生爭議,雙方均可向各自經(jīng)營(yíng)所在地法院提起訴訟!
5、注意用詞嚴謹
例如合同中常見(jiàn)的約定:“合同在雙方簽字蓋章后生效!钡且环街缓炞譀](méi)有蓋章,在法院對方就可能會(huì )提出由于合同只簽字沒(méi)有蓋章,因此合同還未生效的主張。因此此處應當約定:“合同在雙方法定代表人或授權人簽字或單位蓋章后生效!
6、簽約對象的主體資格
當前,經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類(lèi)、背景比較復雜,有關(guān)部門(mén)的管理不到位現象比較普遍。在此情況下,為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險,非常有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應當查看一下對方的營(yíng)業(yè)執照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權書(shū)、營(yíng)業(yè)執照復印件等證件。因為有的企業(yè)因連續兩年不參加年檢很有可能已被工商部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。
7、合同條款必須對等性
合同條款的對等性是公平原則的重要內容。不要簽義務(wù)多、責任重、權利少這類(lèi)一邊倒的合同,例如合同只規定我方違約要如何處理而無(wú)對方違約如何處理的內容。同樣,也不要簽訂權利多、義務(wù)少的、責任輕的合同,否則另一方可能以該合同違背公平原則對合同的有效性提出抗辯。
8、注意定金與“訂金”的區別
定金是債的一種擔保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應當雙倍返還定金。實(shí)踐中如把定金寫(xiě)成訂金,因訂金在法律上被認定為預付款,不具有擔保功能。
9、注意項目分包合同的特殊要求
公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來(lái),此類(lèi)合同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進(jìn)行分包。根據合同法的規定,分包要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意,否則分包行為無(wú)效。因此一定要注意原合同的約定,應當向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意將工程分包給我方。
10、仲裁機構名稱(chēng)要寫(xiě)具體、明確
合同中也可以約定由仲裁委處理雙方的爭議,仲裁的優(yōu)點(diǎn)是速度快、效率較高,費用也比法院為節省。約定仲裁機構應當明確。仲裁為一裁終審制,不再允許向法院提起訴訟。
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